正文部分

疫情或影响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加

  根据该报告,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。这意味着2019年全年全国百城库存同比增长约6%。

  根据报告,2019年全年,100个城市新建商品住宅供应量为60715万平方米,而成交量为58107万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度的市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。后续随着疫情的有效控制,预计二季度,楼市交易会逐渐活跃,这对于相关城市去库存是有积极作用的。(完)

  新华财经上海2月3日电(记者杨有宗)上海易居房地产研究院1日发布的《2019年中国百城库存年度报告》预测,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度房地产市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作,二季度楼市预计会相对活越。

  从城市排行可以看出,2019年12月份,100个城市中,有两类城市的库存压力是比较大的。第一类是北京周边的北三县城市,包括香河、大厂和燕郊等,此类城市二手房交易规模大,而新房交易规模非常小,导致了新房的存销比相对偏高。第二类是滨海城市,尤其是包括厦门、舟山和三亚等城市较为明显。此类城市2019年的销售市场降温较为明显,客观上使得去化压力较大。

  报告认为,总结2019年中国百城住宅库存数据,其受供应放量等影响,库存规模明显拉升,进而也使得去化周期等指标有所拉升。而从城市结构上看,部分地级市和滨海城市的库存压力较大,值得关注。类似城市的库存压力,和棚改政策调整、投资投机需求减弱、政府积极发放预售证等有关。当然总体上看,无论是一二线城市还是三四线城市,库存去化周期总体上属于偏低位水平。

  观察2019年的月度数据,总体上呈现了逐月攀升的态势。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,2019年底的库存规模相当于2017年2月份的水平。总体上看,相比2017——2018年,2019年住宅库存压力有所增大。

Powered by 体育直播 @2018 RSS地图 html地图

Powered by 手机购彩平台 @2020 RSS地图 html地图

搜索引擎导航: 搜狗搜索 百度搜索 淘宝购物 神马搜索